1976〜1986年築, 専有面積29.12㎡〜49.12㎡の平均販売価格
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ヌーベルメゾン鶯谷
東京都台東区下谷二丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩2分
1981年築 / 11階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
2,989万円
76.4万円/㎡
1,537
2,505
3,473
4,441
AI査定結果
推定相場価格
2,989万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,505万円〜3,473万円
64.0万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年9月21日
ヌーベルメゾン鶯谷
2,650万円（67.7万円/㎡）/ 6階 / 39.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は76.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 8,598万円 | 69.4万円 | 4階 | 123.9㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2026/09/13 | 8,498万円 | 68.6万円 | 4階 | 123.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/09/12 | 8,498万円 | 68.6万円 | 4階 | 123.9㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2026/09/11 | 8,598万円 | 69.4万円 | 4階 | 123.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/30 | 8,798万円 | 71.0万円 | 4階 | 123.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/07/25 | 8,998万円 | 72.6万円 | 4階 | 123.9㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2026/07/09 | 9,198万円 | 74.2万円 | 4階 | 123.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 3,200万円 | 72.8万円 | 2階 | 43.94㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/07 | 2,280万円 | 58.3万円 | 6階 | 39.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 3,400万円 | 77.4万円 | 2階 | 43.94㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/11/27 | 3,680万円 | 88.0万円 | 9階 | 41.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 3,500万円 | 79.7万円 | 2階 | 43.94㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/23 | 3,600万円 | 81.9万円 | 2階 | 43.94㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/14 | 3,700万円 | 84.2万円 | 2階 | 43.94㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,900万円 | 74.2万円 | 6階 | 25.6㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/08 | 1,880万円 | 73.4万円 | 6階 | 25.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/26 | 3,280万円 | 82.3万円 | 3階 | 39.86㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 1,980万円 | 77.3万円 | 6階 | 25.6㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2024/05/26 | 2,990万円 | 82.6万円 | 3階 | 36.19㎡ | 1LD・K | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,680万円 | 88.0万円 | 10階 | 41.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 1,980万円 | 77.3万円 | 6階 | 25.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/14 | 3,690万円 | 88.2万円 | 10階 | 41.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,990万円 | 82.6万円 | 3階 | 36.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 5,980万円 | 85.6万円 | 2階 | 69.9㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/03 | 3,280万円 | 90.6万円 | 3階 | 36.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/03 | 2,180万円 | 52.1万円 | 10階 | 41.84㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は66.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | ヌーベルメゾン鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 2,650万円 | 67.7万円 | 39.12㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/22 | 三の輪フラワーマンション 台東区日本堤二丁目 | 三ノ輪駅9分 | 2,390万円 | 65.2万円 | 36.66㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 58戸 | SRC |
| 2023/10/28 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅3分 | 2,580万円 | 60.9万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/26 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2026/04/22 | ビレッタ池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅2分 | 2,150万円 | 57.0万円 | 37.71㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/19 | 鶯谷ハイム 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,890万円 | 67.9万円 | 42.55㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/14 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,390万円 | 64.4万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/04/26 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,600万円 | 56.1万円 | 46.31㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/08/07 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅3分 | 2,760万円 | 58.3万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2026/06/13 | サンハイツ根岸 台東区根岸四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,999万円 | 81.3万円 | 36.91㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/19 | ジャルダン根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅10分 | 2,900万円 | 75.9万円 | 38.22㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2026/07/09 | 鶯谷日伸ハイツ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 1,880万円 | 57.6万円 | 32.64㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 2,780万円 | 72.6万円 | 38.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 67戸 | SRC |
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